El derecho de construcción y arquitectura incluye todos los textos legales y reglamentarios que se refieren al desarrollo de terrenos. El derecho de la construcción y el derecho arquitectónico forman parte en parte del derecho privado, pero en parte también del derecho público.
La ley de construcción pública se puede dividir en ley de planificación de la construcción y ley de reglamentos de construcción. La ley de planificación de la construcción trata sobre el desarrollo urbano ordenado en la ley de construcción; en términos generales, se trata de dónde se pueden construir qué edificios. Las normas de construcción, por el contrario, sirven para evitar peligros en la legislación de construcción; en términos generales, se trata de cómo se puede construir y utilizar un edificio (tipo y extensión). Las leyes más importantes en el ámbito de la construcción pública son el Código de Construcción, la BauNVO y las normas de construcción reguladas en los estados federados.
Puede encontrar más información sobre la ley de construcción pública en el título: Ley de construcción pública
El derecho de la construcción privada cubre principalmente las relaciones jurídicas de derecho civil entre las personas involucradas en un proyecto de construcción, como la construcción de una vivienda unifamiliar. En el derecho de la construcción se trata, por ejemplo, del cliente como constructor, del promotor inmobiliario o del contratista, de los contratistas que intervienen en la construcción o del arquitecto. Además, las relaciones jurídicas entre constructores (por ejemplo, vecinos) también cuentan como derecho de construcción privado. Según el derecho de la construcción, los proyectos de construcción privados suelen basarse en un contrato de construcción, que desde el punto de vista jurídico representa un contrato de obra según el artículo 631 del Código Civil alemán (BGB).
El arquitecto ocupa una posición especial en el derecho de la construcción a la hora de realizar proyectos de construcción, ya que debido a sus conocimientos especializados tiene un nivel de responsabilidad especialmente alto hacia el cliente. Es el administrador y síndico del cliente en derecho arquitectónico. Por lo tanto, existen normas legales especiales para los derechos y obligaciones del arquitecto, que se denominan derecho de arquitectos y representan un subconjunto del derecho de construcción privado.
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