asociado a una propiedad.
derecho inmobiliario
Los condominios también se consideran bienes inmuebles, por lo que la ley inmobiliaria se ocupa de la compra y venta de condominios. Esto está regulado en la ley de condominios en la Ley de Condominios (WEG). A menudo pueden surgir problemas en este ámbito que deberían resolverse antes de celebrar el contrato de compra. Una conexión con la comunidad de propietarios puede durar muchos años y, en última instancia, sólo puede terminar mediante una venta. Para evitar futuros inconvenientes, es imprescindible comprobar con antelación, por ejemplo, las reservas y la situación administrativa.
Das Immobilienrecht bzw. Grundstücksrecht ist der Oberbegriff für alle Rechtbereiche, die mit dem
- Erwerb
- der Veräußerung,
- der Belastung,
- oder der Nutzung
Sin embargo, el derecho inmobiliario no sólo se limita a las transacciones clásicas como la adquisición, venta, arrendamiento y alquiler de un inmueble, sino que también incluye temas como fondos inmobiliarios, fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), modelos de titulización, no préstamos productivos y modelos de APP y privatización.
Sin embargo, la legislación inmobiliaria se aplica con mayor frecuencia a la hora de comprar y vender una propiedad.
Las normas fundamentales del derecho inmobiliario que se refieren a la compra de un inmueble y que se aplican en particular a la celebración de un contrato de compraventa están contenidas en las disposiciones sobre derecho contractual del Código Civil. La transferencia de propiedad o la concesión de un derecho sobre una propiedad, por otra parte, está regulada por las normas de derecho de propiedad del Código Civil.
Abschluss
El derecho inmobiliario también se determina a nivel federal, entre otras cosas, por el Código de Construcción (BauGB), el Reglamento de Ahorro de Energía (EnEV), la Ley de Calor de Energías Renovables (EEWärmeG), la Ley de Propiedad de Condominios (WoEigG) y la Ley de Corredores. y Ordenanza sobre promotores inmobiliarios (MaBV). A nivel de derecho estatal, el derecho inmobiliario incluye, entre otras cosas, las normas estatales de construcción, la ley de protección de monumentos, el derecho de vecinos y el derecho estatal.
En las siguientes páginas intentaremos brindarle la mayor información posible sobre el derecho inmobiliario.
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