ley de arrendamiento

La ley de arrendamiento incluye aquellas regulaciones que se refieren a la estructura legal de los contratos de arrendamiento o transacciones de arrendamiento.

No existe una definición legal para el término arrendamiento en la ley de arrendamiento. Es una forma especial de alquiler/arrendamiento. La forma más común de arrendamiento en el derecho de arrendamiento es el llamado arrendamiento financiero.

En el arrendamiento financiero, el arrendador (por ejemplo, un banco) compra un objeto arrendado (por ejemplo, un automóvil) conforme a la ley de arrendamiento y se lo entrega al arrendatario (por ejemplo, un consumidor) para que lo utilice durante un período de tiempo, durante el cual el arrendatario paga a cambio las cuotas del arrendamiento. y al final del plazo por un valor residual del inmueble arrendado. En la ley de arrendamiento, al arrendatario a menudo se le otorga una opción de compra al final del plazo. En el derecho de arrendamiento, el arrendador normalmente concluye su responsabilidad de garantía frente al arrendatario mediante la cesión de sus derechos de garantía al tercero. En la legislación sobre arrendamientos, esto generalmente está permitido en las condiciones generales.

El marco jurídico de los contratos de arrendamiento no está estandarizado de forma independiente en la legislación sobre arrendamientos, sino que se basa esencialmente en las disposiciones generales del Código Civil. El arrendamiento financiero es un contrato de alquiler atípico en el derecho de arrendamiento (se aplican de manera análoga los artículos 535 y siguientes del Código Civil alemán), ya que, al igual que el arrendamiento, se debe un uso temporal. Sin embargo, en el derecho de arrendamiento el arrendatario, a diferencia del arrendatario, asume el riesgo material y del precio, es decir, asume el riesgo de deterioro o pérdida del objeto arrendado.