Nuestros abogados especializados en derecho de arrendamiento comercial en Berlín responderán a sus preguntas sobre el derecho de arrendamiento comercial y le brindarán un asesoramiento integral sobre el derecho de arrendamiento comercial. Le brindamos las soluciones relevantes para usted en materia de derecho de arrendamiento comercial y derecho de arrendamiento, para su contrato de alquiler comercial y contrato de arrendamiento. Estaremos encantados de redactar un contrato de alquiler comercial o un contrato de arrendamiento adaptado a sus necesidades específicas. Por supuesto, también revisaremos su contrato de alquiler comercial en su totalidad o solo las preguntas específicas que haya planteado sobre su contrato de alquiler comercial y la ley de alquiler comercial. En este ámbito, nuestros abogados especializados en derecho de arrendamiento comercial en Berlín le ofrecen los siguientes servicios, que se encuentran frecuentemente en la práctica:
- Celebración de contratos de alquiler a largo plazo con un plazo mínimo (renuncia a la rescisión)
- Creación de contratos de alquiler basados en los intereses del propietario.
- Facturas de costos adicionales legalmente seguras
- Implementación periódica de aumentos de alquiler, teniendo en cuenta los períodos de bloqueo y los límites máximos de forma optimizada para los beneficios.
- Aumentos de alquiler debido a medidas de modernización
- Examen de reducciones de alquiler (motivos de exclusión, causas, importe)/defensa de reducciones no autorizadas
- Despido/desalojo de inquilinos poco fiables (desalojo lo más económico posible según el llamado “modelo de Berlín”)
- Cancelaciones por uso personal o utilización de la propiedad
- Ejecución de las obligaciones de renovación del inquilino (reparaciones cosméticas)
- Ejecución de reclamaciones por daños y perjuicios a los inquilinos por daños o negligencia en la propiedad alquilada (los llamados nómadas de alquiler) o por retraso en el desalojo
- Facturación del depósito de alquiler
El derecho de arrendamiento comercial no es un ámbito jurídico independiente y se basa más bien en parte en el derecho de arrendamiento, artículos 535 y siguientes y 580a del BGB.
Por favor llámanos sin compromiso. Nuestros abogados especializados en derecho de arrendamiento comercial en Berlín estarán encantados de ayudarle. El abogado Stephan Steinwachs es responsable de la página de Abogados sobre Derecho de Arrendamiento Comercial en Berlín.