ley de edificación pública

La ley de construcción pública incluye todas las regulaciones legales que afectan los requisitos del derecho público, así como la supervisión estatal y la regulación del uso estructural de la tierra.

Para construir en su propiedad en Alemania, normalmente necesita un permiso de construcción. Para expedir un permiso de construcción, las autoridades en el ámbito de la legislación en materia de construcción pública deben observar numerosas normas legales, en particular la admisibilidad de un proyecto de construcción según la ley de planificación de la construcción y las normas de construcción.

La ley de planificación de la construcción se ocupa del desarrollo urbano ordenado en el ámbito de la ley de construcción pública, cf. § 1 Abs. 5 BauGB . En términos generales, se trata de dónde puedes construir qué edificios. Para ello, los municipios elaboran principalmente los llamados planes de desarrollo (planes B), que, entre otras cosas, determinan qué tipo de edificios se deben construir en determinadas zonas (por ejemplo, zonas puramente residenciales, zonas industriales, etc.). La legislación sobre planificación de la construcción está regulada esencialmente en el Código de Construcción (en particular, en los artículos 29 a 35 de la BauGB) y en la BauNVO.

Las normas de construcción, por el contrario, sirven para evitar peligros en el ámbito del derecho de construcción pública; en términos generales, se trata de cómo se puede construir y utilizar un edificio (tipo y extensión). En el ámbito del derecho de construcción pública, esto tiene como objetivo evitar peligros derivados de la construcción o el uso de estructuras, por ejemplo debido a una falta de estabilidad. El proceso de permiso de construcción también forma parte del reglamento de construcción, que está regulado en las leyes respectivas de los estados federados. (por ejemplo, HBauO, BayBO)