Nos avocats en droit du bail commercial à Berlin répondront à vos questions sur le droit du bail commercial et vous fourniront des conseils complets en matière de droit du bail commercial. Nous vous apportons les solutions pertinentes pour vous en matière de droit du bail commercial et de droit du bail, pour votre contrat de location commerciale et votre contrat de bail. Nous serions heureux d’établir un contrat de location commerciale ou un contrat de bail adapté à vos besoins spécifiques. Bien entendu, nous examinerons également votre contrat de location commerciale dans son ensemble ou uniquement les questions spécifiques que vous avez soulevées concernant votre contrat de location commerciale et le droit du bail commercial. Dans ce domaine, nos avocats en droit du bail commercial à Berlin vous proposent les services suivants, fréquemment rencontrés dans la pratique :
- Conclusion de contrats de location longue durée avec une durée minimale (renonciation à la résiliation)
- Création de contrats de location basés sur les intérêts du propriétaire
- Factures de frais supplémentaires légalement sécurisées
- Mise en œuvre régulière d’augmentations de loyers, tenant compte des périodes de blocage et des plafonds de plafonnement, de manière optimisée pour le profit
- Augmentations des loyers en raison des mesures de modernisation
- Examen des réductions de loyer (motifs d’exclusion, causes, montant)/défense des réductions non autorisées
- Résiliation/expulsion de locataires peu fiables (expulsion la moins coûteuse possible selon ce que l’on appelle le « modèle berlinois »)
- Annulations dues à un usage personnel ou à l’utilisation de la propriété
- Respect des obligations de rénovation du locataire (réparations esthétiques)
- Demande de dommages-intérêts contre les locataires en raison de dommages ou de négligence du bien loué (appelés nomades de location) ou d’expulsion tardive
- Facturation de la caution locative
Le droit du bail commercial n’est pas un domaine juridique indépendant et repose plutôt en partie sur le droit du bail §§ 535 et suivants et §§ 580a BGB.
Veuillez nous appeler sans engagement. Nos avocats en droit du bail commercial à Berlin se feront un plaisir de vous aider. L’avocat Stephan Steinwachs est responsable de la page Avocat Droit du bail commercial à Berlin.