Nasi prawnicy zajmujący się prawem najmu komercyjnego w Berlinie odpowiedzą na Twoje pytania dotyczące prawa najmu komercyjnego i udzielą kompleksowych porad w zakresie prawa najmu komercyjnego. Zapewniamy odpowiednie dla Ciebie rozwiązania w zakresie prawa najmu komercyjnego i prawa leasingu, dla Twojej komercyjnej umowy najmu i umowy najmu. Chętnie przygotujemy umowę najmu komercyjnego lub umowę najmu dostosowaną do Twoich konkretnych wymagań. Oczywiście sprawdzimy również Twoją umowę najmu komercyjnego jako całość lub tylko konkretne pytania, które zadałeś na temat umowy najmu komercyjnego i przepisów dotyczących wynajmu komercyjnego. W tym zakresie nasi prawnicy zajmujący się prawem najmu komercyjnego w Berlinie oferują Państwu następujące usługi, często spotykane w praktyce:
- Zawarcie umów najmu długoterminowego na minimalny okres (odstąpienie od wypowiedzenia)
- Tworzenie umów najmu w oparciu o interesy wynajmującego
- Prawnie zabezpiecz rachunki za dodatkowe koszty
- Regularne wdrażanie podwyżek czynszów z uwzględnieniem okresów blokad i limitów w sposób zoptymalizowany pod kątem zysku
- Podwyżki czynszów w związku z działaniami modernizacyjnymi
- Badanie obniżek czynszu (przyczyny wykluczenia, przyczyny, wysokość)/obrona przed nieuprawnionymi obniżkami
- Wypowiedzenie/eksmisja nierzetelnych lokatorów (eksmisja możliwie najtańsza według tzw. „modelu berlińskiego”)
- Wypowiedzenie/eksmisja nierzetelnych lokatorów (eksmisja możliwie najtańsza według tzw. „modelu berlińskiego”)Wypowiedzenie/eksmisja nierzetelnych lokatorów (eksmisja możliwie najtańsza według tzw. „modelu berlińskiego”)
- Egzekucja obowiązków remontowych najemcy (naprawy kosmetyczne)
- Dochodzenie roszczeń odszkodowawczych wobec najemców z tytułu zniszczenia lub zaniedbania wynajmowanej nieruchomości (tzw. najemcy nomadowie) lub opóźnionej eksmisji
- Rozliczenie kaucji za wynajem
Prawo najmu komercyjnego nie jest samodzielną dziedziną prawa i raczej częściowo opiera się na prawie najmu §§ 535 ff i §§ 580a BGB.
Proszę dzwonić do nas bez zobowiązań. Nasi prawnicy zajmujący się prawem najmu komercyjnego w Berlinie chętnie Ci pomogą. Adwokat Stephan Steinwachs jest odpowiedzialny za stronę Prawnik ds. najmu nieruchomości komercyjnych w Berlinie.