Prawo nieruchomości i prawo nieruchomości obejmują wszelkie regulacje prawne regulujące stosunki prawne i prawa do gruntów, domów i lokali mieszkalnych.
W prawie nieruchomości oraz w prawie nieruchomości do gruntu można przysługiwać różne prawa, które określa się mianem praw rzeczowych. Najsilniejszym prawem jest własność, § 903 BGB. Z prawnego punktu widzenia dom i nieruchomość zasadniczo stanowią całość, więc zasadniczo jesteś właścicielem nieruchomości, łącznie z domem. Jednakże do nieruchomości można mieć także tylko indywidualne prawa rzeczowe, do których zaliczają się na przykład służebności czy użytkowanie. Właściciel nieruchomości może obciążyć swoją nieruchomość również na podstawie prawa nieruchomości i prawa nieruchomości, na przykład hipoteką lub opłatą gruntową. Są to środki bezpieczeństwa, które służą zabezpieczeniu roszczeń.
Aby wiedzieć, kto ma jakie prawa do nieruchomości, odpowiednie prawa i zmiany prawne w prawie rzeczowym i prawie nieruchomości wpisuje się do księgi wieczystej, por. §§ 873 i nast. BGB. W ten sposób dokumentowana jest każda zmiana prawna nieruchomości i tworzona jest możliwie największa pewność prawa w prawie rzeczowym i prawie nieruchomości.
Ponieważ źródła utrzymania często zależą od nieruchomości, a ich przetwarzanie jest złożone, w prawie nieruchomości i prawie nieruchomości sprzedaż nieruchomości wymaga poświadczenia notarialnego, por. § 311 b I BGB.
Prawo nieruchomości i prawo nieruchomości nie są samodzielną dziedziną prawa, dlatego też są uregulowane w szeregu ustaw, m.in. w Kodeksie cywilnym, Kodeksie wieczystym czy Ustawie o własności lokali mieszkalnych.
Na kolejnych stronach postaramy się przekazać Państwu jak najwięcej informacji z zakresu prawa rzeczowego i prawa nieruchomości.
Polecamy również następujące strony poświęcone tematyce prawa rzeczowego i prawa nieruchomości: