Termin „nieruchomości śmieciowe” powstał w związku z nabywaniem nieruchomości i/lub inwestycjami w fundusze nieruchomości w ramach boomu budowlanego dotowanego z podatków we wschodnich i zachodnich Niemczech po zjednoczeniu.
Własność śmieciowa
Schrottimmobilien, was ist das?
Za oszustwem związanym z nieruchomościami śmieciowymi kryje się ukierunkowany marketing gorszej jakości nieruchomości po zawyżonych cenach jako model pozwalający zaoszczędzić na podatkach dla niedoświadczonych inwestorów. Sprzedając śmieciowe nieruchomości, nieuczciwi sprzedawcy i brokerzy, a nawet notariusze i pracownicy znanych dużych banków zwykle współpracują ze szkodą dla inwestorów, którzy ponoszą straty. Niestety, nieruchomości śmieciowe były i nadal są sprzedawane z wielkim sukcesem.
Schrottimmobilien, was kann man tun?
Jednakże w toku najnowszego orzecznictwa dotyczącego nieruchomości śmieciowych prawa oszukanych inwestorów są stale wzmacniane. Coraz częstszym zjawiskiem staje się odwrócenie podstawowych umów nabywców tzw. nieruchomości złomowych i zmuszenie przeciwników nabywców złomowanych nieruchomości do naprawienia szkody, co ostatecznie sprawia, że inwestorzy zachowują się tak, jakby mieli swoje „inwestycję” w złom, który nigdy nie został nabyty.