Закон о коммерческой аренде

Закон о коммерческой аренде для арендодателей и арендаторов

Когда дело доходит до права коммерческой аренды, мы консультируем вас как нового владельца бизнеса или действующего предпринимателя — мы консультируем вас как потенциального арендатора или если вы уже являетесь арендатором коммерческой недвижимости.

Мы также представляем вас как арендодателя коммерческой недвижимости по всем вопросам коммерческой аренды.

Мы также имеем многолетний опыт в области инициирования, разработки, толкования и оценки договоров коммерческой аренды, а также их судебного исполнения. Мы всегда думаем, уделяя особое внимание целям бизнеса и соответствующей отрасли. Благодаря нашему многолетнему опыту консультирования и ведения судебных дел, мы можем составить договоры коммерческой аренды как для коммерческого арендодателя, так и для коммерческого арендатора в рамках рамочных условий, предусмотренных законодательством и судебной практикой, с маятниковым взглядом на соответствующие ситуации. экономические интересы коммерческого арендатора и коммерческого арендодателя достигаются, что предлагает вам надежную основу как арендодателю и арендатору.

Следует отметить, что договоры аренды бизнеса могут заключаться свободно и не подпадают под более строгие критерии договора аренды жилья. Тем не менее, даже в случае договоров коммерческой аренды свобода содержания таких договоров ограничена законодательством и судебной практикой.

В отличие от договора аренды жилого помещения, размер арендной платы за коммерческое помещение может быть свободно согласован. Тем не менее, особенно как коммерческий арендатор, вам следует получить знания о рыночных ценах, связанных с местоположением, и о структурных условиях, а также о составе арендаторов и отраслевом составе, если это недвижимость с несколькими соседними коммерческими арендаторами в пределах всего объекта. область.

Специальные возможности для обеих сторон

Как коммерческий арендодатель, прежде чем заключить договор коммерческой аренды с коммерческим арендатором, вам также следует подумать о том, какая коммерческая цель должна быть включена в договор коммерческой аренды и должна ли арендованная недвижимость быть структурно подготовлена ​​или предоставлена ​​вами или коммерческим арендатором. заранее для достижения этой бизнес-цели.

Как коммерческий арендатор, вы должны обратить внимание на тот факт, что договоры коммерческой аренды часто подразумевают длительный период обязательств как часть срочного договора аренды, часто с возможностью продления, которую вы должны реализовать вовремя.

Поскольку право коммерческой аренды находится под сильным влиянием прецедентного права, которое постоянно развивается, и в праве коммерческой аренды мало независимых правовых норм, а также меньше специальной литературы, доступной для юристов, чем в других областях права, вам следует доверять опытным юристам-практикам. которые помогут вам в составлении договоров, обеспечении их соблюдения и защите ваших интересов.

Благодаря нашему опыту во всех областях коммерческой аренды недвижимости, будь то коммерческая аренда помещений в торговых центрах, торговых центрах, смешанных жилых/коммерческих объектах, парках развлечений или отдельных объектах недвижимости, мы можем предоставить вам комплексные консультации и представительство во всех областях. Закона о коммерческой аренде.

Мы консультируем и представляем наших клиентов в сфере права коммерческой аренды по следующим темам:

• Составление договора
• Исполнение контракта
• Прекращение действия
• Уведомление о выселении
• эксплуатационные расходы
• Миет игра
• Снижение арендной платы
• ущерб
• Безопасность аренды
• Гарантия аренды
• Эксплуатационная цель
• повышение арендной платы
• Косметический ремонт
• Поэтапная аренда
• Аренда индекса
• Состав арендаторов
• Бранченмикс
• модификация
• Ремонт
• ремонт
• Звукоизоляция
• Тест
• Договорные положения
• досрочное расторжение договора коммерческой аренды
• Соглашение о расторжении

Право коммерческой аренды не является самостоятельной отраслью права. Его основой является закон об аренде Гражданского кодекса Германии (BGB). Это регулируется §§ 535 – 580a BGB.

Все те, кто консультирует STEINWACHS по вопросам права аренды, также имеют опыт управления недвижимостью и, следовательно, знакомы с соответствующими вопросами, выходящими далеко за рамки юридического горизонта. Свяжитесь с нами без обязательств.

Также обратите внимание на наш портал на тему права аренды.

Ответственный за содержание страницы Юридическая фирма STEINWACHS Право коммерческой аренды Гамбург Берлин Бремен: Адвокат Штефан Штайнвакс (Адвокат Гамбург Берлин Бремен)