Законодательство о недвижимости и право недвижимости включают в себя все правовые нормы, регулирующие правоотношения и права на землю, дома и кондоминиумы.
В законодательстве о недвижимости и праве о недвижимости вы можете иметь различные права на участок земли; они называются вещными правами. Самым сильным правом является собственность, § 903 BGB. Юридически дом и недвижимость по сути образуют единое целое, поэтому вы, по сути, имеете право собственности на недвижимость, включая дом. Однако можно также иметь только индивидуальные права на имущество; к таким ограниченным вещным правам относятся, например, сервитут или узуфрукт. Владелец недвижимости также может обременить свою собственность в соответствии с законодательством о недвижимости и законодательством о недвижимости, например, ипотекой или залогом за землю. Это меры безопасности, которые служат для защиты претензий.
Чтобы знать, кто имеет какие права на недвижимость, соответствующие права и юридические изменения в праве собственности и праве о недвижимости вносятся в крепостную книгу, см. §§ 873 и далее BGB. Таким образом, каждое юридическое изменение собственности документируется, и создается максимально возможная юридическая определенность в праве собственности и праве недвижимости.
Поскольку средства к существованию часто зависят от недвижимости, а обработка является сложной, в праве о недвижимости и праве о недвижимости продажа недвижимости требует нотариального удостоверения, см. § 311 b I BGB.
Право недвижимости и право недвижимости не являются самостоятельной областью права, поэтому они регулируются самыми разными законами, включая Гражданский кодекс, Кодекс земельных книг и Закон о кондоминиумах.
На следующих страницах мы постараемся предоставить вам как можно больше информации о праве собственности и праве недвижимости.
Мы также рекомендуем следующие страницы, посвященные праву собственности и праву недвижимости: