Mülk, bir arazi parçası veya bir binadır. Gayrimenkul, taşınır olmayan bir mülk olduğundan, gayrimenkul olarak da anılır veya üzerindeki hak, gayrimenkul hukuku olarak da anılır.

Kat mülkiyeti aynı zamanda gayrimenkul olarak kabul edilir, bu nedenle emlak hukuku kat mülkiyeti alım ve satımı ile ilgilenir. Bu, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (WEG) kat mülkiyeti kanununda düzenlenmiştir. Bu alanda sıklıkla sorunlar ortaya çıkabilir ve satın alma sözleşmesi yapılmadan önce çözülmesi gerekir. Ev sahipleri derneğiyle bağlantı uzun yıllar sürebilir ve sonuçta ancak satış yoluyla sonlandırılabilir. Gelecekte yaşanabilecek rahatsızlıklardan kaçınmak için, örneğin rezervler ve idari durum mutlaka önceden kontrol edilmelidir.

Das Immobilienrecht bzw. Grundstücksrecht ist der Oberbegriff für alle Rechtbereiche, die mit dem

Erwerb
der Veräußerung,
der Belastung,
oder der Nutzung

bir mülkle ilişkilidir.

Ancak gayrimenkul hukuku, yalnızca bir gayrimenkulün edinimi, satışı, kiraya verilmesi ve kiraya verilmesi gibi klasik işlemlerle sınırlı olmayıp, aynı zamanda gayrimenkul fonları, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO’lar), menkul kıymetleştirme modelleri, gayri menkulleştirme gibi konuları da içermektedir. kredi ve PPP modellerinin uygulanması ve özelleştirme.

Ancak gayrimenkul hukuku çoğunlukla bir mülk alırken ve satarken uygulanır.

Gayrimenkul hukukunda bir mülkün satın alınmasına ilişkin ve özellikle satın alma sözleşmesinin imzalanmasıyla ilgili önemli düzenlemeler Medeni Kanun’un sözleşme hukuku hükümlerinde yer almaktadır. Mülkiyetin devri veya bir mülke hak verilmesi ise Medeni Kanun’un mülkiyet hukuku normlarında düzenlenmiştir.

Abschluss

Gayrimenkul hukuku aynı zamanda federal düzeyde, diğer şeylerin yanı sıra İnşaat Kanunu (BauGB), Enerji Tasarrufu Yönetmeliği (EnEV), Yenilenebilir Enerji Isı Kanunu (EEWärmeG), Kat Mülkiyeti Kanunu (WoEigG) ve Broker tarafından belirlenmektedir. ve Mülk Geliştirici Yönetmeliği (MaBV). Eyalet hukuku düzeyinde, gayrimenkul hukuku, diğer hususların yanı sıra, devlet inşaat düzenlemelerini, anıt koruma yasasını, komşu yasasını ve eyalet yasasını içerir.

İlerleyen sayfalarda sizlere gayrimenkul hukuku hakkında elimizden geldiğince bilgi vermeye çalışacağız.

Ayrıca gayrimenkul hukuku konusunda aşağıdaki sayfaları da öneriyoruz:

www.bnotk.de

www.grundbuch-portal.de