Hukukun başka hiçbir alanında, kira hukukunda olduğu kadar yıllık olarak daha fazla mahkeme kararı alınmaz. Halihazırda verilmiş olan yüzbinlerce hüküm ve karar, önemi giderek artan kira hukukundaki bir uyuşmazlığın değerlendirilmesine temel oluşturmaktadır. İlerleyen sayfalarda sizlere kiracılık hukukunun temel ilkeleri hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi vermeye çalışacağız.
Kira hukukunda kiracılığın oluşabilmesi için kiracı ile ev sahibi arasında bir kira sözleşmesi yapılması gerekmektedir. Kira kanununa göre, kira sözleşmesinde en azından dairenin tipi, kira tutarı ve kiracılığın başlangıcı belirtilmelidir. Kira kanununa göre sözleşmenin yazılı olarak yapılması zorunlu değildir. Sözlü anlaşma da yeterlidir. Kira hukukunda, süresi bir yıldan fazla olan geçici kira sözleşmeleri ile dereceli ve endeksli kira sözleşmeleri için istisnalar mevcuttur.