Ticari kiracılık kanunu

Ev sahipleri ve kiracılar için ticari kira hukuku

Yeni bir işletme sahibi veya mevcut bir girişimci olarak size ticari kira hukuku konusunda tavsiyelerde bulunuyoruz – potansiyel bir kiracı olarak veya halihazırda bir ticari mülkün kiracısıysanız size tavsiyelerde bulunuyoruz.

Ayrıca sizi tüm ticari kiracılık konularında ticari gayrimenkulün ev sahibi olarak temsil ediyoruz.

Ayrıca ticari kira sözleşmelerinin başlatılması, tasarlanması, yorumlanması ve değerlendirilmesi ile bunların hukuki icrası alanında da uzun yıllara dayanan deneyime sahibiz. Her zaman iş amacını ve ilgili sektörü özel olarak dikkate alarak düşünürüz. Uzun yıllara dayanan danışmanlık ve dava tecrübemiz sayesinde, hem ticari ev sahibi hem de ticari kiracı için mevzuat ve içtihatların sağladığı çerçeve koşulları çerçevesinde, ilgili tarafın sarkaç görünümü ile ticari kira sözleşmeleri düzenleyebilmektedir. Ticari kiracı ve ticari ev sahibinin ekonomik çıkarları, size ev sahibi ve kiracı olarak güvenli bir temel sunan bir sonuca ulaşır.

İşyeri kiralama sözleşmelerinin serbestçe müzakere edilebileceği ve konut kiralama sözleşmesinin daha katı kriterlerine tabi olmadıkları unutulmamalıdır. Ancak ticari kira sözleşmelerinde dahi bu tür sözleşmelerin içeriğindeki özgürlük mevzuat ve içtihatlarla sınırlandırılmıştır.

Konut kiralama sözleşmesinin aksine, iş yeri kirasının miktarı serbestçe müzakere edilebilir. Bununla birlikte, özellikle ticari bir kiracı olarak, konuma bağlı piyasa fiyatları ve yapısal koşulların yanı sıra, bir bütün içinde birden fazla komşu ticari kiracının bulunduğu bir mülkse, kiracı karması ve sektör karması hakkında pazar bilgisi edinmeniz gerekir. alan.

Her iki taraf için özel özellikler

Ticari bir ev sahibi olarak, ticari bir kiracı ile ticari bir kira sözleşmesi imzalamadan önce, ticari kiralama sözleşmesine hangi iş amacının dahil edilmesi gerektiğini ve kiralık mülkün yapısal olarak sizin tarafınızdan mı yoksa ticari kiracı tarafından mı hazırlanması veya döşenmesi gerektiğini de düşünmelisiniz. Bu iş amacına ulaşmak için önceden

Ticari bir kiracı olarak, ticari kira sözleşmelerinin genellikle sabit süreli bir kira sözleşmesinin parçası olarak uzun bir taahhüt süresi anlamına geldiğine ve genellikle zamanında uygulamanız gereken uzatma seçeneklerine sahip olduğuna dikkat etmelisiniz.

Ticari kiracılık hukuku, sürekli gelişen içtihat hukukundan büyük ölçüde etkilendiğinden ve ticari kiracılık hukukunda az sayıda bağımsız yasal düzenleme bulunduğundan ve ayrıca diğer hukuk alanlarına göre hukuk uzmanlarının erişebileceği daha az uzman literatürü bulunduğundan, deneyimli hukukçulara güvenmelisiniz. Sözleşmelerin hazırlanmasında, bunların uygulanmasında ve çıkarlarınızın korunmasında size destek olan.

İster alışveriş merkezlerindeki ticari kiralık alanlar, alışveriş merkezleri, karma konut/ticari üniteler, eğlence parkları veya bireysel mülkler olsun, ticari kiralık mülk türlerinin tüm alanlarındaki deneyimimiz sayesinde, size her alanda kapsamlı danışmanlık ve temsil sağlayabiliriz. ticari kiralama kanunu.

Ticari kiracılık hukukunda müvekkillerimize aşağıdaki konularda danışmanlık yapıyor ve onları temsil ediyoruz:

• Sözleşme taslağı hazırlama
• Sözleşmenin uygulanması
• Sonlandırma
• Tahliye bildirimi
• işletme maliyeti
• Miet oyunu
• Kira indirimi
• hasarlar
• Kira güvenliği
• Kira garantisi
• Çalışma amacı
• kira artışı
• Kozmetik onarımlar
• Mezun kirası
• Dizin kiralama
• Kiracı karışımı
• Branchenmix
• değişiklik
• Yenileme
• yenileme
• Ses yalıtımı
• Ölçek
• Sözleşme maddeleri
• ticari kira sözleşmesinin erken feshi
• İptal sözleşmesi

Ticari kira hukuku bağımsız bir hukuk alanı değildir. Bunun temeli Alman Medeni Kanununun (BGB) kiracılık kanunudur. Bu, §§ 535 – 580a BGB’de düzenlenmiştir.

Kira hukuku konusunda STEINWACHS’a danışmanlık yapanların tümü aynı zamanda gayrimenkul yönetimi konusunda da deneyime sahiptir ve bu nedenle yasal çerçevenin çok ötesindeki ilgili konulara aşinadır. Hiçbir yükümlülük altına girmeden bizimle iletişime geçin.

Lütfen kira hukuku konusundaki portalımızı da dikkate alın.

STEINWACHS Hukuk Bürosu Ticari Kiracılık Hukuku Hamburg Berlin Bremen sayfasının içeriğinden sorumludur: Avukat Stephan Steinwachs (Avukat Hamburg Berlin Bremen)