Berlin‘deki ticari kira hukuku avukatlarımız, ticari kira hukuku hakkındaki sorularınızı yanıtlayacak ve size ticari kira hukuku konusunda kapsamlı tavsiyelerde bulunacaktır. Ticari kira sözleşmeniz ve kira sözleşmeniz için ticari kira hukuku ve leasing hukuku konusunda sizi ilgilendiren çözümleri sunuyoruz. Özel gereksinimlerinize göre uyarlanmış bir ticari kiralama sözleşmesi veya kira sözleşmesi hazırlamaktan mutluluk duyarız. Elbette ticari kira sözleşmenizi bir bütün olarak veya yalnızca ticari kira sözleşmeniz ve ticari kira hukuku ile ilgili sorduğunuz spesifik soruları da inceleyeceğiz. Bu alanda Berlin‘deki ticari kira hukuku avukatlarımız size uygulamada sıklıkla karşılaşılan aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır:
- Asgari süreli uzun vadeli kira sözleşmelerinin yapılması (fesihten feragat)
- Ev sahibinin çıkarlarına dayalı kira sözleşmelerinin oluşturulması
- Ek maliyet faturalarını yasal olarak güvence altına alın
- Kira artışlarının bloke süreleri ve tavan limitleri dikkate alınarak kâr optimizasyonlu şekilde düzenli olarak uygulanması
- Modernizasyon tedbirleri nedeniyle kira artışları
- Kira indirimlerinin incelenmesi (istisna sebepleri, nedenleri, tutarı)/izinsiz indirimlerin savunulması
- Güvenilmez kiracıların fesih/tahliyesi (“Berlin modeli” olarak adlandırılan modele göre tahliyenin mümkün olduğu kadar ucuz olması)
- Kişisel kullanım veya mülkün kullanılması nedeniyle yapılan iptaller
- Kiracının yenileme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi (kozmetik onarımlar)
- Kiralanan mülkün (kiralık göçebeler olarak adlandırılan) hasar görmesi veya ihmal edilmesi veya tahliyenin gecikmesi nedeniyle kiracılara karşı tazminat taleplerinin ileri sürülmesi
- Kira depozitosu faturalandırması
Ticari kira hukuku bağımsız bir hukuk alanı değildir ve kısmen kira kanunu §§ 535 ff ve §§ 580a BGB’ye dayanmaktadır.
Lütfen bizi hiçbir yükümlülük altına girmeden arayın. Berlin’deki ticari kira hukuku avukatlarımız size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Avukat Stephan Steinwachs, Avukat Ticari Kiracılık Hukuku Berlin sayfasından sorumludur.